Hesaplama aracı

Ev Amortisman Süresi ve Kira Getirisi Hesaplama

Ev Amortisman Süresi ve Kira Getirisi Hesaplama, FinansÇözüm tarafından sunulan ücretsiz bir online hesaplama aracıdır. Ev amortisman hesaplama: konut fiyatı ve kira gelirine göre evin kendini kaç yılda ödeyeceğini, brüt ve net kira getirisi oranını, kira artışlı senaryoyla hesaplayın. Sonuçlar anlık hesaplanır, kayıt veya üyelik gerektirmez.

Amortisman süresi

16 yıl 8 ay

Brüt kira getirisi %6

Yıllık kira: 300.000,00 ₺
Yıllık net kira: 300.000,00 ₺
Brüt kira getirisi: %6
Net kira getirisi: %6
Amortisman (sabit kira): 16,7 yıl

• Evin değer artışı ve kira gelir vergisi hesaba katılmamıştır.

Paylaş:

Ev Amortisman Süresi nasıl hesaplanır?

Amortisman süresi, ev fiyatının yıllık net kira gelirine bölünmesiyle bulunur ve yatırımın kira yoluyla kaç yılda geri döneceğini gösterir. Kira getirisi bunun tersidir: yıllık kira / fiyat.

Kira her yıl artırılırsa geri dönüş süresi kısalır; araç kira artışlı senaryoda toplam net kiranın fiyata ulaştığı yılı ayrıca hesaplar.

Formül

Amortisman (yıl) = fiyat / (aylık kira × 12 − yıllık gider)
Brüt getiri = aylık kira × 12 / fiyat

Sıkça sorulan sorular

Kaç yıllık amortisman iyidir?

Uluslararası piyasalarda 15–20 yıl (brüt getiri %5–7) makul kabul edilir. Türkiye’de bölgeye göre büyük farklar vardır; aynı bölgedeki diğer ilanlarla karşılaştırın.