İçeriğe geç
FinansÇözüm

Hesaplama aracı

Kira Artış Oranı

Kira Artış Oranı, FinansÇözüm tarafından sunulan ücretsiz bir online hesaplama aracıdır. Kira artış tutarını TÜFE (12 aylık ortalama) oranına göre hesaplayın. Yıllık ve aylık yeni kira tutarı hesaplaması. Sonuçlar anlık hesaplanır, kayıt veya üyelik gerektirmez.

Kira Artış Oranı

Kira artışının yasal üst sınırı TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir. Mevcut kiranızı girin; oran TÜFE’den otomatik hesaplansın veya kendiniz girin.

Kiralanan
₺
Güncel veriler yükleniyor…

Kira Artış Oranı nasıl hesaplanır?

Türk Borçlar Kanunu md. 344’e göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen dönemdeki kira artışı, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişimini geçemez.

Bu oran TÜFE endeksinden hesaplanır: son 12 ayın endeks ortalaması, önceki 12 ayın ortalamasına bölünür. Hesabımız TÜİK’in açıkladığı oranlarla aynıdır (ör. Haziran 2024: %65,07; Haziran 2025: %43,23).

Formül

  • Oran = (son 12 ay endeks ortalaması / önceki 12 ay ortalaması) − 1
  • Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran)

Kaynaklar

Sıkça sorulan sorular

Kira artışında hangi ayın oranı kullanılır?

Kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalama değişimi. Örneğin Temmuz’da yenilenen kira için Haziran oranı esas alınır.

İş yeri kiralarında da sınır var mı?

Evet, çatılı iş yeri kiralarında da TÜFE 12 aylık ortalama sınırı uygulanır.